Estimation théorique
Route d Évrecy,14370 Bellengreville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Évrecy,14370-Bellengreville indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valambray (14005), comprenant 1785 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 877€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valambray (14005), comprenant 1785 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 877€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-30 | 5078 | LE BAS DE BELLENGREVILLE | 3 | 70 | 129 | 126000€ | 1800€ |
2019-07-17 | 5077 | BAS DE BELLENGREVILLE | 4 | 54 | 170 | 68000€ | 1259€ |
2022-05-27 | 4 | RTE DE CHICHEBOVILLE | 5 | 88 | 0 | 220000€ | 2500€ |
2020-09-18 | 13 | IMP DES CARRELETTES | 6 | 99 | 870 | 110000€ | 1111€ |
2022-01-21 | 7 | IMP DES CARRELETTES | 7 | 117 | 882 | 233500€ | 1996€ |
2020-03-19 | 5081 | LE BAS DE BELLENGREVILLE | 5 | 96 | 544 | 119000€ | 1240€ |
2020-11-27 | 8 | IMP DES CARRELETTES | 5 | 87 | 641 | 212500€ | 2443€ |
2019-05-29 | 2 | IMP DE LA TOURBIERE | 6 | 142 | 211 | 280000€ | 1972€ |
2021-08-27 | 3 | IMP DES CARRELETTES | 6 | 92 | 605 | 210000€ | 2283€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DU LIN | 4 | 85 | 248 | 225000€ | 2647€ |
2022-03-11 | 19 | IMP DES CARRELETTES | 6 | 110 | 610 | 233700€ | 2125€ |
2022-12-13 | 12 | RUE DU LIN | 4 | 85 | 244 | 234000€ | 2753€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DU LIN | 4 | 85 | 269 | 247000€ | 2906€ |
2022-04-08 | 11 | RUE DE L ORGE | 4 | 83 | 265 | 195000€ | 2349€ |
2022-07-25 | 30 | RUE PIERRE BOUFFAY | 4 | 90 | 266 | 209000€ | 2322€ |
2022-09-02 | 37 | RUE PIERRE BOUFFAY | 4 | 85 | 313 | 210000€ | 2471€ |
2022-04-04 | 39 | RUE PIERRE BOUFFAY | 4 | 85 | 300 | 199000€ | 2341€ |
2022-07-21 | 26 | RUE PIERRE BOUFFAY | 4 | 89 | 300 | 200490€ | 2253€ |
2022-03-14 | 37 | RUE PIERRE BOUFFAY | 4 | 85 | 284 | 145000€ | 1706€ |
2022-08-09 | 2 | IMP REINE MATHILDE | 3 | 54 | 574 | 130000€ | 2407€ |
2020-12-14 | 6 | IMP REINE MATHILDE | 4 | 75 | 568 | 140000€ | 1867€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DE LA FIEFFE | 4 | 77 | 625 | 209000€ | 2714€ |
2020-09-18 | 17 | RUE CHENEAUX DE LEYRITZ | 3 | 71 | 621 | 160000€ | 2254€ |
2022-07-11 | 24 | RUE DES TILLEULS | 2 | 104 | 570 | 212500€ | 2043€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 81 | 669 | 219000€ | 2704€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 105 | 605 | 195000€ | 1857€ |
2020-05-20 | 6 | RUE CHENEAUX DE LEYRITZ | 3 | 90 | 576 | 173410€ | 1927€ |
2021-07-15 | 5200 | SEN A L ABBE | 5 | 80 | 589 | 191000€ | 2388€ |
2022-11-08 | 5230 | SEN A L ABBE | 5 | 95 | 652 | 150000€ | 1579€ |
2020-08-28 | 1 | IMP GUILLAUME | 4 | 83 | 601 | 215000€ | 2590€ |
2021-06-30 | 9 | RUE CHENEAUX DE LEYRITZ | 5 | 80 | 500 | 200000€ | 2500€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DES TILLEULS | 6 | 110 | 633 | 215360€ | 1958€ |
2022-07-01 | 11 | RUE LEONARD GILLE | 5 | 70 | 400 | 180000€ | 2571€ |
2022-03-07 | 3 | RUE MANDRALLE | 5 | 81 | 670 | 188220€ | 2324€ |
2019-10-09 | 6 | RUE DE LA GENTE ARLETTE | 5 | 109 | 555 | 182000€ | 1670€ |
2021-08-02 | 11 | RUE MANDRALLE | 5 | 96 | 687 | 236800€ | 2467€ |
2020-02-04 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 183 | 545 | 271700€ | 1485€ |
2019-09-12 | 9 | RUE FELIX BOUFFAY | 3 | 93 | 60 | 245700€ | 2642€ |
2019-05-29 | 10 | RUE VAUDIERES | 6 | 104 | 606 | 158000€ | 1519€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 102 | 529 | 260000€ | 2549€ |
2021-05-18 | 5 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 100 | 456 | 193000€ | 1930€ |
2022-09-23 | 6 | RUE FELIX BOUFFAY | 6 | 117 | 623 | 236500€ | 2021€ |
2021-07-02 | 2 | RUE FELIX BOUFFAY | 3 | 103 | 345 | 345800€ | 3357€ |
2021-05-31 | 22 | RUE VAUDIERES | 5 | 108 | 916 | 180500€ | 1671€ |
2020-07-27 | 6 | RUE MICHEL TARDY | 5 | 113 | 831 | 248300€ | 2197€ |
2021-11-10 | 28 | RUE LEONARD GILLE | 3 | 85 | 160 | 60000€ | 706€ |
2020-08-27 | 2 | RUE MICHEL TARDY | 5 | 97 | 709 | 203000€ | 2093€ |
2021-03-15 | 22 | RTE DE PARIS | 9 | 120 | 113 | 180000€ | 1500€ |
2020-12-21 | 49 | RTE DE PARIS | 3 | 70 | 36 | 110000€ | 1571€ |
2022-09-26 | 2 | IMP DU MEUNIER | 4 | 120 | 588 | 310000€ | 2583€ |
2021-09-27 | 2 | IMP MILLE SABBORDS | 5 | 115 | 539 | 225000€ | 1957€ |
2022-02-15 | 5 | PL CAPITAINE HADDOCK | 4 | 80 | 652 | 207500€ | 2594€ |
2021-04-06 | 5 | AV JOEL MINICI | 4 | 90 | 540 | 200200€ | 2224€ |
2020-03-04 | 20 | AV JOEL MINICI | 4 | 81 | 309 | 145000€ | 1790€ |
2020-11-27 | 5142 | LA PERQUETTE | 13 | 356 | 40 | 1234550€ | 3468€ |
2022-08-05 | 2 | PL DU CHAMPS NOEL | 4 | 82 | 301 | 205000€ | 2500€ |
2022-07-15 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 253 | 216000€ | 2400€ |
2020-08-13 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 85 | 256 | 194500€ | 2288€ |
2020-05-15 | 2 | AV JOEL MINICI | 4 | 89 | 622 | 223000€ | 2506€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 95 | 252 | 179000€ | 1884€ |
2020-06-19 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 96 | 211 | 169000€ | 1760€ |
2019-06-27 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 78 | 243 | 170000€ | 2179€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 85 | 293 | 200000€ | 2353€ |
2020-09-07 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 264 | 176500€ | 1961€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 427 | 186300€ | 2070€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 91 | 260 | 174000€ | 1912€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 86 | 331 | 174300€ | 2027€ |
2020-09-22 | 2 | RUE THERESE POTIER DE LA VARDE | 4 | 76 | 38 | 125000€ | 1645€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 91 | 297 | 215500€ | 2368€ |
2021-12-29 | 6 | RUE THERESE POTIER DE LA VARDE | 4 | 58 | 89 | 65000€ | 1121€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 77 | 199 | 175000€ | 2273€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DE MEZY | 5 | 98 | 412 | 190000€ | 1939€ |
2020-09-21 | 1 | ALL PIERRE MENETRIER | 6 | 175 | 800 | 264000€ | 1509€ |
2021-08-05 | 5106 | ALL PIERRE MENETRIER | 5 | 101 | 283 | 213000€ | 2109€ |
2019-10-24 | 5106 | ALL PIERRE MENETRIER | 5 | 101 | 283 | 218000€ | 2158€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU 17 AOUT 1944 | 3 | 119 | 226 | 153000€ | 1286€ |
2021-06-11 | 5 | CHE DE BENEAUVILLE | 4 | 90 | 1070 | 183000€ | 2033€ |
2019-12-30 | 21 | CHE DE BENEAUVILLE | 4 | 98 | 854 | 202000€ | 2061€ |
2020-11-06 | 25 | CHE DE BENEAUVILLE | 4 | 76 | 853 | 190000€ | 2500€ |
2019-12-13 | 13 | CHE DE BENEAUVILLE | 5 | 130 | 1196 | 248000€ | 1908€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DES GLAMIAS | 5 | 113 | 462 | 212000€ | 1876€ |
2019-10-25 | 60 | RUE EOLE | 5 | 193 | 814 | 253650€ | 1314€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DES GLAMIAS | 5 | 104 | 524 | 212500€ | 2043€ |
2020-11-24 | 5015 | RTE D ARGENCES | 3 | 77 | 160 | 124200€ | 1613€ |
2022-05-23 | 1 | CHE BARBEY | 5 | 129 | 0 | 297000€ | 2302€ |
2022-02-25 | 15 | RTE DE PARIS | 4 | 73 | 824 | 215000€ | 2945€ |
2022-07-07 | 5026 | RTE D ARGENCES | 4 | 93 | 683 | 285000€ | 3065€ |
2021-11-09 | 86 | RUE EOLE | 3 | 74 | 45 | 150170€ | 2029€ |
2019-10-28 | 14 | RTE D ARGENCES | 3 | 85 | 569 | 126500€ | 1488€ |
2021-02-10 | 14 | RTE D ARGENCES | 3 | 85 | 569 | 163000€ | 1918€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DU BOIS | 4 | 82 | 663 | 209000€ | 2549€ |
2022-09-14 | 5 | PL DES MARGUERITES | 6 | 111 | 753 | 276500€ | 2491€ |
2019-09-04 | 40 | RUE EOLE | 5 | 135 | 1150 | 325000€ | 2407€ |
2021-04-02 | 7 | RUE CAMILLE BLAISOT | 4 | 68 | 628 | 196000€ | 2882€ |
2021-02-05 | 1 | PL DES MARGUERITES | 5 | 101 | 746 | 210000€ | 2079€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DE L EGLISE CHICHEBOVILLE | 3 | 50 | 600 | 210000€ | 4200€ |
2022-11-29 | 18 | RTE D ARGENCES | 3 | 92 | 800 | 245000€ | 2663€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 106 | 703 | 255000€ | 2406€ |
2021-10-22 | 5093 | RTE D ARGENCES | 3 | 92 | 800 | 120000€ | 1304€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 111 | 747 | 203500€ | 1833€ |
2019-08-16 | 5 | RUE THERESE POTIER DE LA VARDE | 4 | 68 | 249 | 141000€ | 2074€ |
2021-10-11 | 10 | ALL DES COQUELICOTS | 7 | 156 | 500 | 324000€ | 2077€ |
2020-05-06 | 11 | RUE CAMILLE BLAISOT | 6 | 117 | 1010 | 215650€ | 1843€ |
2020-02-11 | 4 | VENELLE DE LA GRANDE COUR | 3 | 88 | 440 | 108000€ | 1227€ |
2021-07-13 | 38 | RUE EOLE | 4 | 190 | 2483 | 495000€ | 2605€ |
2021-12-09 | 20 | RTE D ARGENCES | 3 | 68 | 800 | 180000€ | 2647€ |
2019-12-09 | 17 | RUE CAMILLE BLAISOT | 4 | 76 | 1003 | 160000€ | 2105€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 702 | 250550€ | 2278€ |
2019-06-14 | 5 | VENELLE DE LA GRANDE COUR | 3 | 63 | 37 | 170000€ | 2698€ |
2021-08-03 | 6 | RUE DU BOIS | 3 | 70 | 702 | 266500€ | 3807€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DE L EGLISE CHICHEBOVILLE | 5 | 103 | 400 | 203050€ | 1971€ |
2021-09-29 | 22 | RUE DE L EGLISE CHICHEBOVILLE | 4 | 77 | 73 | 174000€ | 2260€ |
2022-09-30 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 153 | 500 | 363000€ | 2373€ |
2020-11-12 | 16 | RUE CAMILLE BLAISOT | 6 | 107 | 1008 | 242100€ | 2263€ |
2021-07-09 | 117 | RUE EOLE | 5 | 123 | 818 | 264200€ | 2148€ |
2020-09-21 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 108 | 500 | 260000€ | 2407€ |
2020-08-10 | 117 | RUE EOLE | 5 | 123 | 500 | 125000€ | 1016€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DU BOIS | 3 | 81 | 708 | 293390€ | 3622€ |
2021-07-07 | 2 | ALL DES FLEURS | 7 | 145 | 500 | 317400€ | 2189€ |
2022-06-23 | 19 | RUE DE L EGLISE CHICHEBOVILLE | 4 | 111 | 500 | 378800€ | 3413€ |
2020-01-28 | 19 | RUE DE L EGLISE CHICHEBOVILLE | 5 | 127 | 500 | 240000€ | 1890€ |
2021-07-21 | 121 | RUE EOLE | 4 | 77 | 1505 | 75200€ | 977€ |
2020-01-31 | 20 | PL DES LILAS | 5 | 90 | 725 | 176000€ | 1956€ |
2021-05-14 | 12 | RUE DE L EGLISE | 6 | 96 | 716 | 205000€ | 2135€ |
2021-04-19 | 37 | RTE DE PARIS | 4 | 93 | 337 | 200000€ | 2151€ |
2022-02-16 | 6 | CHE DES CARRELETTES | 6 | 202 | 600 | 519000€ | 2569€ |
2019-08-01 | 21 | RUE THERESE POTIER DE LA VARDE | 4 | 130 | 1069 | 372368€ | 2864€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 713 | 220000€ | 3056€ |
2021-11-03 | 26 | PL DES LILAS | 4 | 103 | 796 | 220000€ | 2136€ |
2019-09-19 | 12 | RUE SAINT ROCH | 5 | 119 | 725 | 207000€ | 1739€ |
2020-06-02 | 19 | RUE DE L EGLISE | 5 | 121 | 693 | 254000€ | 2099€ |
2020-08-10 | 5 | IMP DE LA FONTAINE ST CLAIR | 5 | 146 | 707 | 282000€ | 1932€ |
2020-10-16 | 27 | RUE THERESE POTIER DE LA VARDE | 4 | 220 | 1605 | 246000€ | 1118€ |
2020-12-18 | 27 | RUE DE LA VALETTE | 4 | 91 | 864 | 192000€ | 2110€ |
2020-11-25 | 21 | RUE DE LA VALETTE | 6 | 122 | 828 | 218000€ | 1787€ |
2021-08-13 | 29 | RUE DE LA VALETTE | 4 | 120 | 930 | 319150€ | 2660€ |
2020-10-22 | 19 | RUE DE LA VALETTE | 2 | 78 | 793 | 275000€ | 3526€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DE LA VALETTE | 5 | 115 | 800 | 100000€ | 870€ |
2019-07-22 | 44 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 92 | 700 | 186000€ | 2022€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DE LA VALETTE | 5 | 139 | 809 | 340000€ | 2446€ |
2021-04-23 | 47 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 8 | 133 | 500 | 155000€ | 1165€ |
2022-04-27 | 7 | RUE LES VALLIERES | 5 | 97 | 279 | 240000€ | 2474€ |
2021-06-09 | 213 | RUE EOLE | 6 | 150 | 181 | 231000€ | 1540€ |
2022-06-29 | 10 | RUE LES VALLIERES | 5 | 109 | 806 | 205000€ | 1881€ |
2020-09-10 | 212 | RUE EOLE | 5 | 158 | 488 | 195800€ | 1239€ |
2021-12-17 | 32 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 87 | 649 | 90000€ | 1034€ |
2021-05-17 | 215 | RUE EOLE | 3 | 70 | 942 | 190000€ | 2714€ |
2020-06-19 | 214 | RUE EOLE | 6 | 96 | 459 | 87000€ | 906€ |
2019-05-29 | 18 | VEN DE BENEAUVILLE | 3 | 96 | 339 | 175000€ | 1823€ |
2019-09-04 | 20 | VEN DE BENEAUVILLE | 4 | 96 | 219 | 200000€ | 2083€ |